Následující obrázek ukazuje výřez z historické katastrální mapy:

Mapa pochází zřejmě z doby před 2.světovou válkou. Na mapě je vidět původní objekt na parcelním čísle 3308, zatímco na parcelním čísle 3309 v té době žádný objekt nebyl. Červeně, šrafovanými čarami jsou zakresleny objekty realizované v období 1945 až 1970.

Následující obrázek ukazuje výřez ze současné mapy z katastru nemovitostí:

Stavby v mapce vyznačené v hranatých závorkách:

1. dřevěný telefoní sloup realizovaný ve 2.polovině 80-tých let minulého století
2. betonový sloupek vjezdové brány na pozemku 3309 realizovaný v roce 2000
3. cihlová plynobudka a elektrobudka k nemovitosti na pozemku 3309
4. cihlová elektrobudka k nemovitosti na pozemku 3308
5. garáž realizovaná v roce 2000 na pozemku 3309
6. garáž realizovaná v roce 1972 na pozemku 3308

Následující obrázek ukazuje letecký snímek parcel 3308 (vpravo) a 3309 (vlevo) zhotovený v létě roku 2017:

Na fotce jsou dobře viditelné zelené travnaté plochy na pozemku 3309 na jižní straně za objektem garáže [5] a za bývalou prádelnou (3309/3).

V roce 2000 majitelka nemovitosti stavěla garáž [5]. Před stavbou garáže [5] byly úrovně terénu na společné hranici obou pozemků 3308 a 3309 v podstatě stejné. Pozemek 3309 byl oproti pozemku v některých místech výše o cca 10 cm. Pozemek 3309 byl obehnán do ulic Prachovská a Machovská plotem bez podezdívky z drátěného pletiva sahajícího od země do výše 2m. Pletivo bylo uchyceno na kovových kulatých sloupcích o průměru asi 3-4 cm. Branka z ulice byla součástí vrat na místě vjezdové brány po stavbě garáže [5].

Stavitelka garáže [5] na pozemku 3309 uplatnila vlastní tvořivost a stavěla jinak, než bylo v projektu. Postup stavby byl prováděn sovětskou stavební metodou používanou v Sovětském Svazu na Sibiři v 60-tých a 70-tých letech minulého století. Namísto kopání základů se stavba realizovala na stávající úrovni pozemku a následně se okolí zdí obsypalo navezenou zeminou, čímž vznikly základy. V případě stavitelky se na pozemku 3309 obsypávalo do výše od 50 cm v severní části stavby (směrem k ulici Prachovské). Na jižní straně stavby se v důsledků svažitého terénu obsypávalo až do výše 1 metr. Na rozhraní obou pozemků bývala před stavbou garáže [5] ze strany pozemku 3308 okrasná skalka z pískovcových kamenů. Ta vyrovnávala původní výškový rozdíl asi 10 cm mezi oběmi pozemky. Po obsypání zeminou na pozemku 3309 tak došlo k navýšení úrovně pozemku 3309 oproti pozemku 3308 o ½ m. Tento obsyp, navýšení terénu není ve stavebním projektu. Stavitelka navíc neudělala žádnou zídku. Aby násyp z její strany nepadal na pozemek 3308, tak na pískovcové kameny na skalce na pozemku 3308 nakydala beton a skalku na sousedním pozemku zrušila. Do nakydaného betonu pak zasadila betonové obrubníky. Takto si vytvořila příjezdovou cestu k její garáži.

V roce 2021 jsem se rozhodl skalku obnovit. Ovšem ne na původním místě, nýbrž jinde na mé zahradě. Nabídl jsem majitelce pozemku 3309, nechť mi přiveze jiné kameny a já tyto, poničené betonem nechám na místě. Majitelka pozemku 3309 spustila povyk a vyhrožovala mi soudem. Majitelka pozemku 3309 a její syn si představovali, že je mojí povinností zhotovit opěrnou zídku na mé straně, aby jejich příjezdová cesta nepadala z pozemku 3309 ke mě, na pozemek 3308. Jenže kameny jsou moje, jsou na mém pozemku a majitelka pozemku na nich nemůže parazitovat. Kameny jsem si odvezl. Na následující fotografii je výborně vidět stavebně odfláknutá stavba příjezdové cesty ke garáži [5] na pozemku 3309. Je zřejmý uměle vytvořený výškový rozdíl mezi pozemky 3309 a 3308. Příjezdová cesta ke garáži [5] na pozemku 3309 je bez opěrné zídky. Bylo jen otázkou času, než tato nezajištěná příjezdová cesta spadne.

O této situaci jsem v roce 2021 vyrozuměl stavební odbor Místního úřadu Praha 20. Očekával jsem, že bude majitelce stavby nařízeno vybudovat opěrnou zídku. Místní úřad nejspíše nekonal, byl nečinný. Místo aby majitelka pozemku zhotovila opěrnou zídku, nechala na okraji nezajištěné příjezdové cesty zhotovit drátěný plot. Plot je stavebně odfláknut. Na následujících fotografiích si všimněte, jak jsou sloupky plotu amatérsky upevněny na okraji příjezdové cesty. V lednu 2025 a také v únoru 2025 napadl na 1-2 dny sníh, zamrzlo a roztálo. Výsledek: okraj příjezdové cesty, který nebyl při stavbě v roce 2000 nijak zajištěn, spadl.

Příjezdová cesta ke garáži [5] na pozemku 3309 se začala hroutit ke mě do zahrady a spolu s ní také plot umístěný na okraji této cesty. Majitelku pozemku 3309 spadlé betonové obrubníky z její příjezdové cesty na pozemek 3309 nezajímaly. Na konci února 2025 jsem těžké betonové obrubníky (každý váží asi 35 kg) vytahal ze záhonu růží a odvlékl jsem je k vjezdové bráně majitelky pozemku 3309. Dle Nového Občanského Zákona (NOZ) movitá věc spadlá ze sousedního pozemku náleží majiteli pozemku odkud movitá věc spadla.

Syn majitelky pozemku přes tyto obrubníky asi týden jezdil (je to vidět na fotografii ze stop na obrubnících, zanechaných koly vozidla) než pochopil, že obrubníky jsou jeho, že spadly z jejich příjezdové cesty a teprve po týdnu je odtahal na vlastní pozemek. V říjnu 2025 mi bc. Svoboda z občanskoprávního odboru Místního úřadu Praha 20 zaslal obvinění, že jsem se dopustil "schválnosti", když jsem obrubníky vrátil a složil k vjezdové bráně majitelky pozemku 3309. Prý syn majitelky nemohl vjíždět vozidlem na pozemek 3309. Proč si majitelka pozemku nebo její syn obrubníky neuklidili ihned a nechali je týden ležet u jejich vjezdové brány a jezdili přes ně autem, to bc. Svoboda v jeho obvinění neuvedl.

Následující fotografie ukazuje stav na hranici pozemků 3308 (vpravo) a 3309 (vlevo) po odstranění spadlých betonových panelů.

Dle stavebního projektu měly být obě průčelí garáže [5] na pozemku 3309 a garáže [6] na pozemku 3308 ve stejné výšce. Výsledek je však dosti odlišný. Garáž [5] je o ½m výše.

Na jižní straně garáže [5] na pozemku 3309 vznikl v důsledku použité sovětské stavební metody (stavby bez základů) problém. Protože pozemek je svažitý od severu k jihu, zůstal "základ" garáže [5] ve vzduchu. Výškový rozdíl mezi severní a jižní stranou garáže [5] byl normálně, vlivem svažitosti pozemku, asi ½ m. Bylo nutno obsypat také jižní stěnu garáže. Obsypáním jižní stěny však došlo k navýšení terénu o přibližně 1 metr. Do rohu za garáží [5] na pozemku 3309 ke hranici pozemku 3308 byl v rozporu se stavebním projektem umístěn okapový svod dešťové vody ze střechy garáže [5]. To vedlo k masivnímu prosakování vody do sklepa pod objektem [6] na sousedním pozemku 3308. Tento stav trval 17 roků až do podzimu 2017. Pak bylo vyvoláno opakované kolaudační řízení stavby [5] a stavební úřad nařídil svod dešťové vody předělat dle projektu. Následující fotografie ukazuje výsledek po "obsypu" zadní, jižní strany garáže zeminou. Vpravo od okapového svodu je stěna objektu [6] na pozemku 3308. Výškový rozdíl mezi obsypem na pozemku 3309 a pozemkem 3308 je 1 metr. Základy objektu objektu [6] na pozemku 3308 jsou do hloubky asi 1m vztaženému k úrovni terénu pozemku 3308. Logicky měly být základy garáže [5] na pozemku 3309 také takto hluboko. V důsledku použité sovětské stavební metody základy takto hluboké nejsou.

V popředí fotografie, v pravém dolním rohu je vidět původní betonová zídka realizovaná okolo roku 1960. Vpravo od této zídky (není vidět na fotografii) se nachází objekt bývalé prádelny 3309/3. Zídka, vysoká asi ½ m bránila vtoku srážkové vody samospádem do prádelny. Stavitelka při obsypávání jižní stěny její garáže vyplnila zeminou celý prostor od zadní stěny garáže [5] až k této zídce a zeminu navalila na hranici k sousednímu pozemku 3308. Přitom nepostavila vlastní opěrnou zídku k pozemku 3308.

Když stavitelka (dnes již zemřelá) takto realizovala navýšení terénu obsypáním zadní stěny její garáže, přišla za majitelem objektu [6] s tím, aby si zboural vlastní garáž [6], protože z navršené zeminy obsypáním může někdo snadno vylézt na střechu její garáže [5].

V roce 2018, po přestěhování okapového svodu o 2m dále byla vzniklá díra v zemi zakryta plastovou folií a zatěžkána cihlou. Voda z promáčeného pozemku 3309 prosakovala nadále do sklepa pod objektem [6] na pozemku 3308.

Cihlová okrasná zídka vpravo na obou předchozích fotografiích náležela k pozemku 3308. Zídka byla v roce 2018 nahražena kovovým plotem o výšce 1 metr. Následující fotografie je ze strany pozemku 3308.

Zeleň za plotem na pozemku 3309 již neexistuje. Byla zrušena majitelkou pozemku v zimě 2019-2020. Na zeminu navršenou v roce 2000 při obsypávání jižní stěny garáže [5] bylo v zimě 2019-2020 navezeno nákladní vozidlo štěrku a na štěrk položena betonová zámková dlažba až k hranici pozemku. Současně s vybudováním terasy byla při hranici k pozemku 3308 byla vybudována 1m vysoká, 30cm široká betonová zídka a do ní umístěn 1m vysoký plot z poplastovaných panelů. Na pozemku 3309 tak vznikla terasa vedená až k hranici pozemku 3308. Terasa se nachází 1m nad úrovní sousedního pozemku 3308. To vše bez stavebního povolení a bez souhlasu souseda. Tato činnost byla oznámena stavebnímu odboru Místního úřadu Praha 20. Odpověď vedoucího stavebního odboru bylo bagatelizování: "jedná se jen o úpravu terénu". Navršení terénu o výšku 1 metr v rozsahu mnoha metrů čtverečních a vybudování terasy nad sousedním pozemkem bez souhlasu souseda rozhodně nepatří mezi "úpravy terénu". V létě roku 2025 byl poplastovaný drátěný panelový plot doplněn textilní tkaninou, zřejmě za účelem zakrytí vzniklé terasy na pozemku 3309.

Následující fotografie pořízená z hranice pozemku 3308 ukazuje pohled na vzniklou terasu na pozemku 3309 při hranici k pozemku 3308. Tato terasa nebyla ve stavebním projektu rekonstrukce domu, realizované v roce 2000. Z terasy se vypíná k domu tribuna, z které vedou vedou schody dolů na terasu. Tato horní tribuna je ve stavebním projektu vedena jako "terasa", avšak bez spodní terasy dodatečně vyhotvené v zimě 2019-2020. Zásadním problémem jsou však schody z "tribuny" dolů na terasu. Tyto schody které vidíte na fotografii, zde nemají být. Podle stavebního projektu mají být na opačné straně tribuny, směrem k Machovské ulici. Způsob kolaudace stavby, tedy rekonstrukce domu na pozemku 3309, byl velmi pozoruhodný. Byl jsem svědkem. Kolaudace probíhala takto:

Ráno se dostavila kolaudační komise v počtu 4-5 lidí. Během asi 2 minut všichni prošli z ulice přízemím domu na zadní tribunu. Tam byl připraven stůl s bílým ubrusem. Stavitelka, paní Kudrličková usadila hosty a začala nosit občerstvení. Následoval jeden chod občerstvení za druhým. Kolaudační komise jedla, pila hodovala. Paní Kudrličková se radostně usmívala. Po asi 3/4 hodině, když bylo vše snědeno a vypito, muž sedící zády k zahradě vytahl zpod stolu aktovku. Z ní vyndal papíry, razítko a psací potřeby. Následovalo razítkování a podepisování. Kolaudace stavby proběhla hladce. Nikoho nezajímalo, že mnoho věcí je postaveno jinak, než je v projektu. Na straně sousedního pozemku 3801 vznikly problémy, tahnoucí se dodnes.

Nad touto tribunou na rohu domu, pod střechou, nechala majitelka nemovitosti instalovat v polovině prosince 2025 kameru, kterou snímá plot k sousednímu pozemku 3308. Vzhledem k výšce v jaké je její kamera umístěna, s ohledem na převýšení její nemovitosti nad sousední parcelou 3308 a ke sklonu kamery, lze usuzovat, že kamera pozoruje celý sousední pozemek 3308 až k jeho hranici s další parcelou. Vyjímku tvoří malá část zastíněná zahradním domkem parcelní číslo 3308/2. Kamera zcela určitě nemá účel chránit vlastní majetek majitelky, protože nazabírá věci rozmístěné na tribuně ani na terase, ani vlastní vstup do domu majitelky. Účel pozorování sousedního pozemku není jasný. Majitelka nemovitosti v domě nebydlí a na dopisy neodpovídá.

Následující fotografie ukazuje pohled na zadní část domu s tribunou a terasou na parcele 3309. Na fotografii pořízené z ulice Machovská je zřetelně vidět tribuna se zábradlím, která byla v projektu rekonstrukce domu vedena jako "terasa". Z této tribuny měly vést schody do zahrady směrem k Machovské ulici. Schody zde chybí, jsou na opačné straně tribuny, kde být nemají. Pod tribunou je dále vidět rozsáhlá, dodatečně zhotovená terasa v zimě 2019-2022, která vede až k hranici sousedního pozemku 3308 a nad tímto sousedním pozemkem je ve výšce 1m. Tkanina na plotě na hranici k pozemku 3308 nemá žádný význam s ohledem na převýšení tribuny a terasy nad pozemkem 3308. Provedené stavební řešení tribuny je v rozporu s původním stavebním projektem. Problém je, že ze schodů z tribuny na terasu se lze snadno dostat na střechu garáže [5], přejít na střechu objektu [6] a následně do podkroví domu na sousedním pozemku. Toto byl důvod, proč stavitelka po realizaci její stavby garáže žádala majitele objektu [6], aby si zboural objekt [6].

V dolní části parcely 3309 při hranici k parcele 3308, za "zahradním domkem", což je však bývalá prádelna, objekt 3309/3 (je vidět zřetelně v popředí na pravé straně předchozí fotografie), se v zemi nachází skládka nebezpečného odpadu. Vznikla postupně, od konce 50-tých let do začátku 70-tých let minulého století. Majitel, který zde tehdá bydlel, pracoval u ČSD a přivážel si různé "naturálie" v podobě zbytků asfaltu, dehtu, barev, podehtovaných pražců a podobně. To vše se zde skladovalo. Později se toto zahrnulo do země a vznikla zde slepičárna. Následující fotografie byla pořízena v roce 2022.

Když slepičárna zanikla, vše zarůstalo divokou vegetací. Na místo se házely další odpadky a v roce 2000 se na toto místo navezl stavební odpad z rekonstrukce domu 3309 a stavby garáže. Došlo tak postupem desetiletí k navýšení terénu asi o ½ m. Přes léto bylo vše zarostlé divokou vegetací. Když přijdou silné deště, spodní voda vynáší kaly a nebezpečné látky na sousední pozemky. Podle odboru životního prostředí MÚ Praha 20 se nedá nic dělat. Jejich pracovník se dostavil na kontrolu, uviděl vegetací zarostlou skládku a prohlásil, že žádný nebezpečný odpad nenašel. Následující fotografie pořízená v létě 2022 ukazuje stav na skládce na pozemku 3309, zezadu za objektem 3309/3 a 3308/2.

Majitelem pozemku 3308 byl v roce 2017 zhotoven k hranici pozemku 3309 drátěný plot o výšce 1m z poplastovaného pletiva. Na pozemku 3308 ve vzdálenosti asi 1m od plotu byla v roce 2022 vysázena řada ibišků. Následující fotografie pořízená v létě 2025, ukazuje pohled na vybudovaný drátěný plot (vlevo) s ibišky (vpravo). Pozemky 3308 a 3309 tak byly odděleny drátěným plotem a zelenou vegetací.

Fotografie přes drátěný plot z pozemku 3308 přes pozemek 3309 k Machovské ulici. Fotografie byla pořízena v létě 2025.

Majitelka pozemku 3309 nechala dne 23.října 2025 uklidit nepořádek na její straně a k sousednímu pozemku 3308 nechala bez souhlasu souseda vybudovat 2 metry vysokou betonovou hradbu. Důvod zhotovení 2m vysoké betonové ohrady ze strany pozemku 3309 k sousednímu pozemku 3308 byl jednoduchý: majitelka pozemku 3309 vlastní tři kočky. Tyto kočky, průběžně doplňované do kočičího chovu, přežívají ve sklepě domu na pozemku 3309 již od roku 2000, kdy se rekonstruovala nemovitost. Kočky se naučily chodit produktovat jejich kočičí exkrementy na sousední pozemek 3308. Od roku 2000 si majitelé pozemku 3308 stěžovali na kočky ze sousedního pozemku 3309. Od roku 2017 jsou podávány neustálé stížnosti na MÚ Praha 20. Úředníci MÚ Praha 20 však stížnosti za celou dobu vůbec neřešili a neřeší, s vyjímkou, že před několika roky postupně poslali majiteli pozemku 3308 tři pohlednice s fotkou koček a textem na zadní straně: "Tlapka, Paťka a Macka se těší na Tvoji zahrádku". To byl veškerý výsledek řešení stížností na kočky ze strany MÚ Praha 20. V létě 2025 se majitelka pozemku rozhodla vytvořit na jejím pozemku 3309 okrasnou zahradu. K okrasné zahradě se kočičí exkrementy příliš nehodí. Kdyby si majitelka pozemku, chovatelka koček, pořídila kočičí záchodky pro její kočky, musela by kočičí záchodky po jejích kočkách uklízet. Tak vymyslela lepší řešení, tou měla být betonová hradba k sousednímu pozemku 3308, kam chodí její kočky na záchod. Uklízet bude nadále soused a majitelka pozemku bude pěkně v její okrasné zahradě. Po několika dnech od zhotovení betonové hradby k sousednímu pozemku se ukázalo, že kočky majitelky pozemku 3309 tuto hradbu bez námahy přelézají anebo obcházejí okolo a dál chodí produkovat kočičí exkrementy na sousední pozemek 3308. Následující fotografie ukazuje pohled na hradbu z Machovské ulice.

Touto hradbou došlo k masivnímu zastínění pozemku 3308 ze strany pozemku 3309. Majitelka pozemku 3309 tak porušila §1013 Nového Občanského Zákona. Aby majitelka pozemku 3309 stavbu její betonové hradby nějak oddůvodnila, vymyslela v červnu 2025 "hromadnou stížnost" na majitele pozemku 3308. Hromadnou stížnost zorganizoval syn majitelky pozemku 3309 a domluvil si podpisy obyvatel v Machovské ulici. V jejich "hromadné stížnosti" uvádějí pomluvu, že prý majitel pozemku 3308 sedí pod švestkou a pozoruje sousedy a malé děti koupající se ve venkovním bazenu v Kocourkově. Společně podepsaní stěžovatelé jejich tvrzení ničím nedokazovali. Naopak, majitelka pozemku 3309 nechala na zadní stěnu její bývalé prádelny, objekt 3309/3, instalovat kameru, kterou sleduje obyvatele Kocourkova. Proti pomluvě v kolektivní stížnosti podal v srpnu 2025 majitel pozemku 3308 oznámení pro pomluvu k MÚ Praha 20. Není známo, zda se oznámením MÚ Praha 20 zabýval a pokud ano, jaké vyvodil závěry.

kamera instalovaná na jižní straně objektu 3309/3 sledující obyvatele Kocourkova

V dolní části fotografie je vidět vrchní část masívní 2m vysoké betonové hradby realizované majitelkou pozemku 3309 k pozemku 3308. Následující fotografie pořízená 24.října 2025 ukazuje pohled na betonovou hradbu ze strany pozemku 3308. V popředí je strom švestka, pod kterým prý měl sedět majitel pozemku 3308 a pozorovat sousedy a koupající se malé děti v Kocourkově.

Vybudováním 2 metry vysoké betonové hradby ze strany pozemku 3309 a současně zastíněním 4 m vysokou borovicí a rovněž 2 metry vysokou betonovou hradbou z Kocourkova z jihu, došlo na straně pozemku 3308 k úplnému zastínění plochy 4x10m, tedy 40m². Tato část pozemku slouží jako kočičí záchodky pro tři kočky majitelky sousedního pozemku 3309 a několik dalších koček z okolí.